6.000 kroner retur til lejer

Der er grænser for hvilke regninger et alment boligselskab kan pålægge dens fraflyttende lejere at betale for. Dette må Skjern Boligselskab af 1945 sande efter, at det fælleskommunale beboerklagenævn i maj traf afgørelse om, at vores medlem skulle have hele sit depositum på 6.000 kroner tilbage.

Boligselskabet var af den opfattelse, at lejeren skulle betale for et misligholdt trægulv. Dette var til trods for at lejer – ubestridt – havde haft gulvtæppe på i hele boperioden. Hun overtog lejemålet med gulvtæppe som var pålagt af den tidligere lejer, og havde således aldrig nogen sinde set gulvet. Boligselskabet ville altså med andre ord have vores medlem til at betale for en tidligere lejers misligholdelse. Dette mente Lejernes Landsorganisation var en anelse for smart, hvilket beboerklagenævnet gav os medhold i.

Skjern Boligselskab af 1945 blev herefter pålagt, at tilbagebetale lejer det fulde depositum på 6.000 kroner.

Et krav imod lejer på 42.000 kr. blev forvandlet til et krav imod udlejer på 17.100 kr.

I 1993 lejede et af vores ældre og trofaste medlemmer en lejlighed i Herning af en sød og venlig ældre dame. Lejemålet var på ingen måder nyistandsat. Der var fugtskader på tapetet og lejligheden havde ikke været malet i umindelige tider. I det hele taget var lejligheden i en ganske forfærdelig stand. Heldigvis var fingrene skruet rigtigt på vores medlem, hvorfor han og hans hustru kun så det som en udfordring, at få lejemålet bragt i en ordentlig stand. De tapetserede og malede hele lejligheden selv, og betalte i øvrigt også selv herfor.

Flere år efter solgte den venlige ældre dame ejendommen til Skærgård Holding A/S – der var alt andet end søde og venlige. Da vores medlem skulle flytte i foråret 2006 fremsendte Skærgård Holding en flytteregning på 42.000 kroner til vores medlem for grundrens, maling, tapetsering og flere andre ting.

Vi var glade for at kunne hjælpe, og indbragte sagen for huslejenævnet i Herning. Huslejenævnet traf den 17. maj 2006 afgørelse om, at lejer ikke skulle betale for nyistandsættelse af lejemålet, og at to tidligere fremsendte huslejevarslinger var ugyldige.

Nu er det lige pludseligt ikke Skærgård Holding der har et krav imod vores medlem på 42.000 kroner, men vores medlem der har et krav imod Skærgård Holding på 17.100 kroner der opgøres som værende tilbagebetaling af det i 1993 erlagte depositum på 5.700 kr, og 11.400 kroner i lejeindbetalinger der er opkrævet med hjemmel i en ugyldig huslejevarsling.