onsdag, maj 24, 2006

Fraflytterregning i Silkeborg nedsat med 4.327,54 kr.

Almene boligselskaber er ikke enerådende, når det gælder fraflytterregningen. Det må Arbejdernes Byggeforening i Silkeborg sande efter en kendelse i beboerklagenævnet i Silkeborg den 17. maj 2006.

En af vores medlemmer sparede 4.327,54 kr. på en fraflytterregning efter at nævnet havde gennemgået den sag, som vi havde indbragt på lejers vegne. Nævnet fandt bl. a. ikke, at byggeforeningen kunne stille krav om, at den tilhørende have skulle afleveres i "en speciel vejplejet stand". En pæn måde at sige, at selskabet gik for vidt i kravene.

Noget der trods beløbets ubetydelighed under os, er, at der i sagen figurerede et flyttegebyr på 100 kr., som opkræves på urigtigt grundlag. Denne type gebyr er ulovligt - hvorfor kan et større alment boligselskab så stadig finde på at lade det indgå i en flytteregning?

mandag, maj 22, 2006

246.535 kr. retur til 37 lejere

Ved opgørelse af regnskabet for 2005 kan vi Lejernes LO Region Midt opgøre, at vi i 2005 fik 246.535 kr. ind fra udlejere, der skyldte medlemmer penge.

Pengene gik til i alt 37 medlemmer af organisationen. Det største enkeltbeløb, der kom ind fra en udlejer var et beløb på 22.800 kr. i f.m. en sag i Viborg.

Beløbet på den kvarte million er ikke udtryk for de samlede resultater af sagsarbejdet, men blot udtryk for den del af arbejdet, der har kunnet registreres ved at vi har haft penge i hånden, som udlejere har indbetalt til os. Penge som vi derefter har kunnet give retur til lejerne. I de fleste sager har det været fraflytteropgør, - i lidt færre sager for meget betalt husleje.

søndag, maj 21, 2006

Regionsgeneralforsamlingen 20. maj 2006

Tillidsfolk fra Skanderborg, Silkeborg, Herning, Holstebro og Skive mødtes lørdag den 20. maj 2006 til regionsgeneralforsamlingen ved et møde i Silkeborg.

Fra mødets drøftelser bemærkes følgende:

Situationen omkring kommunesammenlægningen og boligreguleringsloven blev drøftet. Indtil nu er det kun i Herning vi møder en massiv negativ mur i forhold til seriøse argumenter omkring boligreguleringen. På den positive side bør det dog nævnes, at den nye Herning Kommune vil indføre en Boligkommission.

Boligkommissioner og boligregulering kan tilsammen være effektive redskaber f.eks. i forhold til misholdte huse på landet. Vi kan medtage dem begge i udformningen af en landdistriktspolitik.

En sådan har været nævnt i forhold til Viborg Kommune, hvor en række tidligere uregulerede landkommuner nu kan forvente reguleringen indført sammen med den nye Viborg Kommune. Mere interessant er måske Mors og Thy, hvor der er hårdt brug for en mere aktiv landdistriktspolitik, der slår ned på den dårligste del af boligmassen.

Vi glædedes over, at vi i f. m. arbejdet omkring kommunesammenlægningen har et samarbejde med en statskundskabsstuderende ved Århus Universitet, Ole Sellmer Sørensen. Det blev også nævnt som positivt, at to af vores erfarne huslejenævnsmedlemmer fra yderområderne på Djursland og i Thy, har været inddraget i sagen.

Fra Herning glædedes over, at lejerne på Porshøj har nedstemt forslaget om at udtage afdelingen til at indgå i særordningen om slag af almene boliger - en anden og langt mindre afdeling i Slagelsegade i Herning har stemt modsat.

Det var glædeligt, at der fra Ringkøbing Amt blev berettet positivt på, at tillidsfolk fra Herning nu fungerer som lægdommere ved retten i Holstebro, mens Holstebrofolk omvendt fungerer som lægdommere i Herning. Det er en meget positiv brug af erfarne kræfter – uden at disse bringes i en situation, hvor der er habilitetsproblemer. Opstår der nye husleje- eller beboerklagenævnsgrænser i f. m. kommunesammenlægningen kan vi med fordel tænke på samme vis.

Et ønske om en mere udadvendt information i form af målrettede pjecer til f.eks. større byggerier, en tydeligere fremtræden på Internettet og behovet om større fællesskab i aktiviteterne i regionen drøftedes. Udnyttes det sidste optimalt bør det være muligt at opnår en klar vækst i medlemstallet, der kan konsolidere driften og medlemsservicen yderligere.

Et er sikkert, der er ikke grund til at spilde tiden på at starte alting forfra, hvis vi forstår at bruge de fælles kræfter på bedste vis. Vi skal på kryds og tværs forstå at bruge hinanden til det, som vi hver især er gode til.

I regionsbestyrelsen fratrådte Herning formanden Jytte Jørgensen, som fylder 70 år om få dage. I hendes sted indtræder Marius Kristensen ligeledes fra Herning.

mandag, maj 08, 2006

Her ville vi gerne have ejer til at vedligeholde

En af vores stabile medlemmer har siden december 2000 boet til leje Resenvej 47 i Skive.

Hun har ofte henvendt sig til sin udlejer, Knud Sørensen, omkring vedligeholdelsesmangler. Nogle af fejlene eksisterede allerede ved indflytningen, men består stadig.

Knud Sørensen har undervejs taget minimimale initiativer, f.eks. tætnet en fordør med tætningsbånd, som nu er faldet af igen.

Det handler om forhold som utætheder, kloaklugt, fugtgener ect.

Da andre muligheder nu er udtømt, har vi sammen med lejer besluttet os for at indbringe sagen for det lokale huslejenævn. Det skulle sikre, at der kommer en tidsfrist for de arbejder, der er nødvendige for at bringe lejemålet i en vedligeholdelsesmæssig stand.

free hit counter script