Thy-Mors savner boligregulering som værktøj

Thy og Mors plages af mange dårligt vedligeholdte udlejningsboliger. Trods det har politikerne endnu ikke valgt at indføre det værktæj, der hedder boligregulering. Det er ellers sådant, at omkring 90% af alle lejere bor i lejemål i kommuner med boligregulering.

Vores huslejenævnsmedlem i området, Kirsten Ørskov fra Hanstholm beretter:

Vi har en del sager, hvor man ønsker at huslejenævnet skal vurdere den lejedes værdi, med henblik på at få nedbragt huslejen.

Mange af de ejendomme vi er ude at vurdere er mange gange er ikke ordentlig vedligeholdt hverken udvendig eller indvendig, og det er de ikke blevet i flere år. Eller udlejere har selv været ved at foretage en vedligeholdelse. Men man kan tit se at udlejere ikke er "handyman" og derved kan det være noget være klamphuggeri. Desuden mener mange udlejere at der ikke er forskel på almindelig vedligeholdelse og forbedringer af en ejendom.

Ved at vi ikke har boligregulering i vores område, har vi ikke et redskab til beregne den reelle husleje ud fra hvilken omkostninger som udlejeren har i forbindelse med ejendommen. Derfor bliver vores vurdering et usikkert skøn over, hvad vi mener der er det lejedes værdi i de forskellige sager. Samtidig er det et problem, at man ikke kan finde andre udlejningsejendomme, som er sammenligelige, fordi udlejningsejendommene ligger i meget forskelligt og spredt i området.

Det ender op i et højere lejeniveau, trods problemer med standarden. Det manglende regelgrundlag har i flere sager også betydet, at boligretten har sat lejen op igen.